违约金可以强制执行吗？
违约金可以强制执行吗? 违约金是可以强制执行的，但是想要强制执行的话是需要已经起诉过了才可以强制执行，没有起诉的话则不可以，违约金的起诉流程也是和普通的起诉流程没有区别的，只要先写号起诉书之后上交给法院就可以了。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约...
物业公司违约不退费怎么办-
物业公司违约不退费怎么办? 当遇到物业公司违约不退费的情况时，可以采取以下措施来维护自己的权益： 1、协商解决：首先，尝试与物业公司进行协商，要求其按照合同约定退还费用。在协商过程中，可以书面或口头向物业公司提出要求，并保留好相关证据，如邮件、短信等，以备不时之需。 2、投诉举报：如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门或相关监管机构投诉举报。在投诉时，提供相关证据和合同等材料，请求他们介入调解或处理。此外，如果有业主委员会，也可以向其投诉，由业主委员会代表业主要求物业...
如何规定供应商延期交付时的通知义务？
如何规定供应商延期交付时的通知义务？1.重要性：规定供应商的延期交付通知义务，有助于保障合同的顺利履行和商业信誉。它基于合同法中的诚实信用原则和公平原则，要求合同双方在交易过程中保持透明与诚信，及时沟通可能影响合同执行的信息。 2.具体内容：通知义务应包含以下几个方面：(a)及时性，即一旦预见或确定无法按时交付，应立即通知对方；(b)完整性，通知内容应涵盖延误的具体原因、预计的延迟时间、采取的补救措施及对合同履行的影响评估；(c)书面形式，为避免争议，建议采用书面形式（含...
对于合同欺诈的举证责任在谁？
对于合同欺诈的举证责任在谁？1.初步举证责任：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”这意味着，如果一方声称合同因欺诈而无效或应撤销，该方首先需要提出证据证明欺诈行为的存在，比如虚假陈述、隐瞒重要事实等。2.举证责任的转移：在原告提供了欺诈的基本证据后，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，如果这些证据足以使法庭相信欺诈可能存在，举证责任可能部分转移到被告。这时，被告需要提供证据反驳欺诈的指控，证明自己...
拆迁安置房延迟交付如何解决？
拆迁安置房延迟交付如何解决？1.合同依据：拆迁安置协议是解决此类问题的核心法律文件。协议中通常会明确安置房的交付时间、违约责任及赔偿标准等条款。若开发商或政府未能按约定时间交付房屋，即构成违约。2.违约责任：根据《中华人民共和国合同法》（现已被《中华人民共和国民法典》替代），当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任被拆迁人有权要求违约方支付违约金或赔偿因延迟交付造成的实际损失。3.合理催告：在对方违约后，被拆迁...
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合同履行超期是否等同于违约？
合同履行超期是否等同于违约？1. 合同约定与预期履行：根据《民法典》第509条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一方当事人在合同约定的期限内未完成履行义务，即构成履行超期。这种超期行为首先违反了合同中关于履行期限的明确约定，不符合合同预期的履行状态。2. 违约行为的认定：《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，履行超期通常被视为不适当履行合同义务的一种情形，符合违约...
遇到部分履行怎么处理？
遇到部分履行怎么处理？部分履行是指在合同关系中，一方当事人虽已开始履行义务，但未完全按照合同约定的内容或方式完成全部履行行为。这种情况下，可能涉及以下几种情况：履行数量不足、履行质量不达标、履行时间滞后等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对部分履行的处理应遵循如下原则：1. 继续履行请求：债权人有权要求债务人继续履行剩余的合同义务，直至完全符合合同约定。例如，若供应商仅交付了订购货物的一部分，买方可以要求其尽快补足剩余部分。2. 违约责任追究：部分履行通常构成违约，债...
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保密协议可以无限期有效吗？
保密协议可以无限期有效吗？1. 合理性原则的适用：根据《民法典》第5条的规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。对于保密协议而言，其核心在于保护特定信息在一定时间内不被泄露，维护商业秘密或技术秘密等合法权益。若约定保密期限无限长，可能导致合同一方承担过重且无明确终止期限的保密义务，违背了公平原则。2. 与商业秘密保护期限的衔接：《反不正当竞争法》第9条规定，商业秘密是指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息和经营信息。...
四邻协议在哪些法定情形下失效？
四邻协议在哪些法定情形下失效？1. 违反法律、行政法规强制性规定：根据《民法典》第153条，违背法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。若四邻协议中的内容涉及违法建筑、违章搭建、侵犯公共利益、破坏生态环境等行为，或者与土地管理、城乡规划、环境保护等领域的强制性法律规定相冲突，该协议将因违法而失效。2. 损害社会公共利益：《民法典》第153条还规定，民事法律行为不得违反公序良俗或损害社会公共利益。如果四邻协议的内容明显损害了社区环境、消防安全、公共卫生等公共利益，即使双方...
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如何根据过错程度确定合同损失赔偿额？
如何根据过错程度确定合同损失赔偿额？根据《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到损失赔偿额的确定，主要考虑以下因素：1. 过错程度：违约方的过错程度直接影响其应承担的责任。如果违约方是故意违约，可能需要承担全部损失；如果是过失违约，赔偿额可能会相应减少。2. 实际损失：根据《合同法》第113条，赔偿额应相当于因违约造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
