农村宅基地房屋继承新规

　　一、农村宅基地房屋继承新规

　　宅基地房屋继承是一个复杂的法律问题，涉及到许多因素。

　　1.首先，农村的宅基地房屋继承并不是无条件的。虽然你是这个房屋的继承人，但你并不能随意处置这个房屋。如果你想要把这个房屋卖掉或者出租，你需要得到当地政府的同意。

　　2.其次，宅基地房屋的继承也受到一些限制。比如，如果你是农村户口，你才能继承农村的宅基地房屋。如果你是城市户口，即使你是这个房屋的继承人，你也不能随意处置这个房屋。

　　3.最后，宅基地房屋的继承还受到一些特殊情况的影响。比如，如果这个宅基地房屋是违法建设的，那么这个房屋的继承就会受到一些限制。

　　总的来说，农村宅基地房屋的继承是一个复杂的问题，需要考虑许多因素。如果你有这方面的问题，最好咨询专业的律师，以确保你的权益得到保障。法律依据：法律依据：

　　二、农村房屋的法定继承问题

　　根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有，不能作为遗产继承，可由继承人继续使用。

　　法律依据：

　　《民法典》第一千一百二十三条  继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　三、农村房屋买卖最新政策法规

　　1、农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。

　　2、如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民。

　　3、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。